“Bất động sản không may” thu hút nhà đầu tư tại Nhật

Những ngôi nhà trước đây “thuê không ai dám, bán không ai mua”, nay đã trở thành lựa chọn hấp dẫn trước tình hình giá nhà đất tăng cao tại Nhật. 

Nhưng gần đây, bất động sản tại Nhật đã bắt đầu đẩy giá do chi phí vật liệu và nhân công tăng cao, cùng với làn sóng đầu tư từ nước ngoài đổ vào do đồng yên giảm. Theo công ty BĐS Tokyo Kantei, giá trung bình một căn hộ cũ 70 m² ở các quận nội thành Tokyo đã tăng hơn 1/3 so với năm trước, lên đến gần 100,9 triệu yên. 

Trước tình hình đó, những “căn hộ không may” này trở thành lựa chọn hấp dẫn với mức giá khá hời. Những ngôi nhà từng xảy ra án mạng phải giảm giá đến 80% hoặc không bán được, còn các Jiko Bukken khác thường giảm khoảng 20%. 

“Trước đây, rất khó để tìm người thuê được những căn như vậy,” ông Kodama, chuyên gia kiểm tra Jiko Bukken cho biết. “Nhưng khi giá bất động sản tăng mạnh, nhiều người bắt đầu để mắt đến các căn hộ 'không may' này.”

Già hóa dân số, “cái chết cô độc” gia tăng

Gần đây, những ngôi nhà có người “qua đời trong cô độc” (Kodokushi - 孤独死) cũng được xếp vào Jiko Bukken. Do người trong nhà qua đời một mình và bị bỏ lại rất lâu, đến khi phát hiện thì thi thể bị phân hủy đến mức phải dùng những phương pháp xử lý đặc biệt, thậm chí phải thay cả sàn nhà hoặc đồ nội thất. 

Do tình trạng già hóa dân số, số người lớn tuổi sống một mình tại Nhật Bản cũng tăng cao, dẫn đến nhiều trường hợp qua đời trong cô độc. Cơ quan Chính sách Quốc gia Nhật Bản báo cáo gần 21.000 trường hợp chỉ trong năm qua, có người sau khi mất hơn 8 ngày mới được phát hiện.

Vào năm 2021, Chính phủ Nhật đã ban hành quy định sau ba năm kể từ khi xảy ra sự cố thì những ngôi nhà không cần phải gắn mác “Jiko Bukken” nữa. Tuy nhiên, chủ nhà và môi giới vẫn phải cho biết lịch sử căn hộ nếu khách hỏi.